Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 21.92 m²

Paris – Résidence Adagio Paris Tour Eiffel | Studio avec vue panoramique sur les toits de Paris

À vendre, au sein de la résidence Adagio Paris Tour Eiffel, ce studio de 21,92 m² situé en étage élevé offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris, avec en prime une petite vue Tour Eiffel.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une gestion sécurisée, une rentabilité attractive et un actif patrimonial de qualité au cœur de la capitale.

Les caractéristiques du bien

• Type : Studio

• Surface : 21,92 m²

• Prix de vente : 241 474 €

• Loyer annuel HT : 10 893 €

• Rentabilité nette immédiate : 4,51 %

• Taxe foncière : 704 €

• Vue panoramique sur Paris depuis le 7ème étage

• Petite vue Tour Eiffel

• Bail commercial jusqu’en 2035

Un emplacement exceptionnel

Située dans un secteur parmi les plus recherchés de Paris, la résidence bénéficie d’une adresse de premier plan, à proximité immédiate des grands sites emblématiques de la capitale.

• à environ 10 à 15 minutes à pied de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars

• proche de plusieurs stations de métro

• accès rapide au Trocadéro, à l’Arc de Triomphe, au Parc des Princes et aux grands pôles d’activité parisiens

Un emplacement particulièrement recherché pour le tourisme d’affaires, les séjours touristiques et les grands événements parisiens.

Une résidence reconnue et des prestations recherchées

La résidence Adagio Paris Tour Eiffel bénéficie d’un positionnement haut de gamme et de prestations appréciées :

• piscine intérieure chauffée

• salle de fitness

• salles de séminaire

• appartements en étage offrant des vues spectaculaires sur Paris

Un investissement sécurisé et sans gestion lourde

Ce bien est exploité sous bail commercial avec Adagio, acteur reconnu de l’appart’hôtel en Europe, offrant :

• un revenu locatif sécurisé

• un loyer net de charges de copropriété

• une gestion simplifiée

• une exploitation assurée par un opérateur fiable

Le syndic de copropriété est assuré par SOGIRE, avec des charges avancées et réglées par l’exploitant pour le compte du propriétaire.

Les atouts de cet investissement

• adresse premium au cœur de Paris

• vue dégagée exceptionnelle

• petite vue Tour Eiffel

• rentabilité nette attractive

• bail commercial longue durée jusqu’en 2035

• statut LMNP permettant une fiscalité potentiellement optimisée

• actif patrimonial rare dans un secteur très recherché

Information importante

Ce bien est destiné à un investissement patrimonial.
Il ne peut pas être occupé à titre de résidence principale.

Une opportunité patrimoniale rare

Entre emplacement exceptionnel, vue iconique, revenus sécurisés et gestion professionnelle, ce studio réunit les fondamentaux d’un investissement solide dans l’un des marchés les plus prisés de France.

Pour plus d’informations ou pour organiser un échange sur cette opportunité, contactez-nous dès maintenant.