Estimer votre bien LMNP

Vous êtes propriétaire d’un bien en résidence de services et souhaitez le vendre ?

Vous êtes loueur en meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP) ? Vous avez investi il y a quelques années via l’amendement Censi-Bouvard, la loi Demessine (ZRR), la loi Périssol ou d’autres dispositifs fiscaux, et vous vous posez la question de la revente de votre bien en résidence de services ?

Fort de plus de vingt ans d’expérience sur ce marché, nous avons l’ambition de faire de votre bien une solution d’investissement pour nos investisseurs et nos partenaires !

Ôthentic Patrimoine, spécialiste de la vente et de la revente de biens en résidence de services, est là pour vous conseiller et sécuriser la revente de votre bien LMNP/LMP.

La première étape est d’obtenir une estimation. Ôthentic Patrimoine estime votre bien gratuitement et sous 72 h dès réception du formulaire ci-dessous, ou en contactant directement l’un de nos conseillers au numéro suivant :

Notre estimation prendra en compte les critères suivants :

• L’emplacement de votre résidence (étude des volets économiques, démographiques, locatifs)
• La qualité du gestionnaire (son positionnement, son marché, la diversification de ses activités, sa solidité financière, son histoire)
• Votre résidence (positionnement, prestations, attractivité locative, profitabilité)
• La situation de votre bien au sein de la résidence (orientation, étage, vue, etc.)
• Les caractéristiques de votre bien (superficie, balcon, terrasse, jardin, parking)
• Le montant de votre loyer
• Votre bail (la répartition des charges, indexation des loyers, durée résiduelle)

Ce dernier point, à savoir la durée restante du bail commercial, est stratégique. En effet, si ce dernier est reconduit ou présente encore plusieurs années à courir (au minimum 5 à 6 ans), il rassurera plus facilement un futur acquéreur.

Nous mettons à votre disposition des spécialistes de la vente et de la revente en LMNP, afin de vous proposer une estimation de vos biens immobiliers en location meublée.

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