Investir dans l’immobilier géré avec une vision claire et durable

L’immobilier géré permet d’acquérir un bien exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d’un bail commercial.

Selon la nature de la résidence, il peut s’agir d’une résidence étudiante, d’une résidence seniors, d’un établissement médicalisé, d’une résidence de tourisme ou d’une résidence d’affaires.

Ce type d’investissement peut répondre à plusieurs objectifs : percevoir des revenus locatifs, déléguer la gestion quotidienne, préparer sa retraite, diversifier son patrimoine ou bénéficier d’une occupation personnelle lorsque le bail le permet.

Toutefois, la qualité d’un investissement ne dépend pas uniquement du rendement annoncé.

Nous analysons notamment :
• L’emplacement et l’attractivité de la résidence ;
• La qualité et la solidité de l’exploitant ;
• La durée résiduelle du bail commercial ;
• Le montant et l’indexation du loyer ;
• La répartition des charges et des travaux ;
• Les conditions d’occupation personnelle ;
• La valeur du bien sur le marché secondaire ;
• Les perspectives de conservation et de revente.

Notre objectif est de vous permettre d’investir en comprenant précisément le fonctionnement, les avantages et les contraintes du bien sélectionné. Découvrez notre sélection d’investissements en résidences gérées