Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37 m²

Douarnenez – Superbe T2 vue mer avec grande terrasse au sein de la résidence Pierre & Vacances Premium

Offrez-vous un investissement patrimonial rare, alliant plaisir, sécurité et rentabilité, dans un cadre exceptionnel en bord de mer.

Situé à Douarnenez, au cœur d’un environnement naturel remarquable, ce magnifique T2 de 28,8 m² avec terrasse de 17 m² exposée plein Sud bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et d’un emplacement tout simplement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage.

Au sein d’une résidence Pierre & Vacances Premium 4 étoiles, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé, une fiscalité avantageuse, et la possibilité de profiter personnellement du bien jusqu’à 7 semaines par an.

Les atouts du bien

• Appartement T2 de 28,8 m²

• Grande terrasse de 17 m²

• Exposition Sud

• Vue mer exceptionnelle

• Résidence premium avec prestations de qualité

• Piscine intérieure chauffée sous verrière toute l’année

• Solarium avec vue mer

• Appartement décoré dans un esprit bord de mer, chaleureux et élégant

Un emplacement premium les pieds dans l’eau

La résidence bénéficie d’une situation recherchée à Douarnenez, station balnéaire de charme du Finistère sud, sur la mythique côte de Cornouaille.

Vous profiterez d’un environnement rare :

• à 50 m de la plage

• à proximité immédiate du petit port de pêche

• entouré par les falaises et paysages marins

• à deux pas du centre de thalassothérapie de Douarnenez

Un emplacement qui séduit autant les vacanciers que les investisseurs en quête d’un bien à forte valeur patrimoniale.

Les conditions d’investissement

• Loyer garanti : 8 664 € / an

• Bail commercial sécurisé jusqu’en septembre 2030

• Taxe foncière : 527 €

• Rentabilité nette : 5,27 %

• Statut LMNP

• Revenus locatifs faiblement fiscalisés, voire non fiscalisés selon votre situation

• Jouissance personnelle jusqu’à 7 semaines par an

Pourquoi investir ?

Ce bien réunit tous les avantages de l’immobilier géré :

• loyers garantis

• absence de gestion locative au quotidien

• aucun aléa locatif classique

• exploitation confiée à Pierre & Vacances, acteur majeur et reconnu du secteur

• résidence récente de 2012

• bail renouvelé jusqu’en 2030

C’est un placement idéal pour celles et ceux qui recherchent un investissement sécurisé, un complément de revenus, ainsi qu’un pied-à-terre de qualité en bord de mer.

Notre avis

Un bien rare sur le marché, combinant :

• la force d’une destination touristique reconnue

• la qualité d’une résidence 4 étoiles

• une rentabilité attractive

• et le confort d’un investissement patrimonial plaisir

Un excellent choix pour investir intelligemment tout en se réservant le plaisir de profiter d’un cadre exceptionnel face à l’océan.