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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)
188 640 € Référence 45

A propos de ce bien

Une opportunité rare en plein cœur de Bourgoin-Jallieu !

Découvrez cet appartement T3 d’environ 63 m², idéalement situé en hyper-centre, bénéficiant d’un véritable potentiel de valorisation.

LE BIEN

• T3 d’environ 63 m²
• 1 cave en sous-sol : 20m2
• 1 grenier au dernier étage : 40m2

LE VRAI PLUS : UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL

L’appartement, situé au 2ᵉ étage, bénéficie d’un grenier directement au-dessus permettant d’envisager une extension d’environ 40 m², voire davantage, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

De quoi imaginer un appartement beaucoup plus généreux, avec une surface totale pouvant dépasser 100 m² en plein centre-ville.

ENCORE PLUS DE POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR

Autre possibilité : réunir les deux greniers, représentant environ 70 m², afin d’étudier la création d’un appartement supplémentaire.

Une vraie opportunité de création de valeur, sous réserve naturellement des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.

UN GARAGE EN COMPLÉMENT

Un garage d’environ 20 m² pourra également être proposé à l’acquisition en supplément.

UN EMPLACEMENT PREMIUM

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, écoles et transports.

Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, une opération patrimoniale ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation.

Des biens offrant à la fois emplacement, surface et potentiel d’évolution sont rares sur le secteur.

Prix 188 640€

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette opportunité

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • carrez 63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue rue piétone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 640 €
Taxe foncière annuelle 773 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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