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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)
178 000 € Référence 45

A propos de ce bien

Une opportunité rare en plein cœur de Bourgoin-Jallieu !

Découvrez cet appartement T3 d’environ 63 m², idéalement situé en hyper-centre, bénéficiant d’un véritable potentiel de valorisation.

LE BIEN

• T3 d’environ 63 m²
• 1 cave en sous-sol : 20m2
• 1 grenier au dernier étage : 40m2

Prix 178 000€

LE VRAI PLUS : UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

L’appartement, situé au 2ᵉ étage, bénéficie d’un grenier directement au-dessus permettant d’envisager une extension d’environ 40 m², voire davantage.

De quoi imaginer un appartement beaucoup plus généreux, avec une surface totale pouvant dépasser 100 m² en plein centre-ville.

ENCORE PLUS DE POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR

Autre possibilité : réunir les deux greniers du 2ème étage, représentant environ 70 m², afin d’étudier la création d’un appartement supplémentaire.

Une vraie opportunité de création de valeur.

UN GARAGE disponible EN COMPLÉMENT

Un garage d’environ 20 m² pourra également être proposé à l’acquisition, a seulement 50m de l'appartement.

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, écoles et transports.

Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, une opération patrimoniale ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation.

Des biens offrant à la fois emplacement, surface et potentiel d’évolution sont rares sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette opportunité

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • carrez 63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue rue piétone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Taxe foncière annuelle 773 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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