Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 16.47 m²

Investissez dans un actif étudiant situé au cœur de Chambéry, au sein de la résidence étudiante Le Rousseau, exploitée par BNP Paribas Immobilier Résidences Services.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T1 de 16,47 m², situé dans une résidence étudiante reconnue, dans un environnement locatif solide, à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et du centre-ville.

Les caractéristiques du bien

• Type : T1
• Surface habitable : 16,47 m²
• Exposition : Est
• Prix de vente : 57 980 €
• Taxe foncière : 549 €
• Loyer annuel HT garanti : 3 126 €
• Rentabilité nette : 5,39 %
• Bail commercial sécurisé

Un emplacement stratégique au cœur de Chambéry

Située au 401 rue Costa de Beauregard à Chambéry, la résidence Le Rousseau bénéficie d’une implantation particulièrement pertinente pour une clientèle étudiante.

À proximité immédiate

• Lycée professionnel à 2 minutes à pied
• Médiathèque à 5 minutes à pied
• Centre-ville à 10 minutes à pied
• Patinoire à 6 minutes en vélo
• Université Jacob Bellecombette à 12 minutes en vélo

Dessertes et accessibilité

• nombreuses lignes de bus à seulement 200 mètres
• gare SNCF à 1,4 km

Cet emplacement offre un vrai confort d’usage aux occupants et constitue un atout fort pour la pérennité de l’exploitation.

Une ville universitaire dynamique

Chambéry s’inscrit dans un territoire universitaire, de recherche et d’innovation, au cœur de plusieurs pôles de compétitivité rhônalpins. La ville bénéficie d’un environnement économique et académique attractif, favorable à une demande étudiante durable.

Plus largement, la région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des territoires les plus dynamiques de France sur le plan étudiant, avec une population universitaire particulièrement importante. Ce contexte renforce l’intérêt d’un investissement dans une résidence dédiée à cette cible.

Une résidence adaptée aux besoins étudiants

Construite en 2004, la résidence Le Rousseau propose un cadre de vie fonctionnel et qualitatif, avec :

• des espaces communs chaleureux
• des services adaptés aux étudiants
• une résidence à taille cohérente, composée de 123 appartements de type T1

Ce type de produit répond à une demande structurelle : des logements compacts, bien situés et exploités dans un cadre professionnel.

Les atouts de cet investissement

• petit ticket d’entrée
• revenu locatif sécurisé par bail commercial
• gestion simplifiée
• bonne rentabilité nette
• résidence située dans une ville étudiante reconnue
• proximité immédiate des écoles, transports et centre-ville
• actif patrimonial adapté à une stratégie moyen / long terme

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement accessible, exploité, avec une gestion déléguée et une visibilité locative rassurante.

Dossier complet sur demande.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.