Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 19.33 m²

Investissez dans un T1 meublé de 19,33 m² avec balcon de 3 m², situé au sein de la résidence étudiante Les Estudines Nice Méditerranée, dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate des facultés et de la Promenade des Anglais.

Les points forts de l’investissement

• Type : T1
• Surface habitable : 19,33 m²
• Balcon : 3 m²
• Prix de vente : 60 740 €
• Taxe foncière : 426 €
• Exposition : Nord / Est
• Loyer annuel HT garanti : 3 161 €
• Rentabilité nette : 5,23 %
• Bail commercial : en tacite reconduction

Un emplacement stratégique à Nice

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pertinent pour un investissement étudiant :

• À environ 500 mètres de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines,
• À quelques minutes de la Faculté de Droit et Sciences Économiques,
• À moins d’1 km de la Promenade des Anglais,
• Proche des commerces, transports en commun, services et commodités du quotidien.

Un environnement idéal, à la fois dynamique, universitaire et attractif, qui séduit une clientèle étudiante française et internationale.

Une résidence gérée, sécurisée et fonctionnelle

La résidence Les Estudines est exploitée par un gestionnaire reconnu sur le marché des résidences étudiantes.
Le logement est proposé meublé et équipé, avec :

• Pièce principale,
• Kitchenette,
• Salle d’eau,
• Mobilier complet.

La résidence propose également différents services appréciés :

• Contrôle d’accès,
• Accueil,
• Wi-Fi,
• Local vélos,
• Prêt de matériel,
• Laverie,
• Parking,
• Ménage,
• Salle de sport / espace petit-déjeuner selon les prestations en place.

Un investissement LMNP simple et rassurant

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche :

• D’un ticket d’entrée maîtrisé,
• D’une gestion locative totalement déléguée,
• D’un revenu locatif sécurisé par bail commercial,
• D’un actif positionné sur un marché porteur : l’étudiant à Nice, ville universitaire majeure de la Côte d’Azur.

Pourquoi investir ?

• Emplacement recherché proche des facultés et de la mer
• Résidence exploitée par une enseigne reconnue
• Petite surface facile à louer et à revendre
• Gestion simplifiée pour le propriétaire
• Bonne visibilité patrimoniale sur le marché secondaire

Un investissement cohérent, lisible et performant, idéal pour développer un patrimoine immobilier sous le statut LMNP.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier cette opportunité.