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Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 19.6 m²

Gières (38610)
96 450 € Référence 17

A propos de ce bien

Gières – Résidence étudiante Altaïr

Studio de 19,6 m² – Investissement locatif sécurisé

Situé au sein de la résidence étudiante Altaïr à Gières, ce studio de 19,6 m² représente une belle opportunité d’investissement patrimonial, alliant emplacement stratégique, gestion sécurisée et rentabilité attractive.

Caractéristiques du bien

  • Type : Studio

  • Surface : 19,6 m²

  • Prix de vente : 94 450 €

  • Loyer annuel garanti : 4 008 €

  • Rentabilité nette : 4,16 %

  • Taxe foncière : 294 €

Un emplacement recherché

L’établissement Altaïr bénéficie d’un emplacement privilégié à Gières, aux portes du Campus Universitaire de Saint-Martin-d’Hères, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses zones d’activités, commerces et services.

Située à deux pas des transports en commun, la résidence offre une mobilité optimale aux étudiants, avec un accès facilité vers le centre-ville, les gares ainsi que les stations de ski.

Une résidence pensée pour les étudiants

L’ensemble immobilier comprend 183 logements ainsi que des espaces communs conçus pour favoriser l’échange et la convivialité, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle étudiante et de courts ou moyens séjours.

Une exploitation sécurisée

La résidence sera exploitée par LOGIFAC, gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans, véritable référence sur le marché, garantissant une qualité de service durable pour accueillir une clientèle

Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante bien située, avec une visibilité locative claire et un gestionnaire de référence.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 19,60 m²
  • carrez 19,60 m²
  • séjour 13,30 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 4 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue montagne
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 450 €
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 294 €

Calcul des mensualités

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