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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27.1 m²

Aix-en-Provence (13100)
208 605 € Référence 7

A propos de ce bien

T2 de 27,1 m² - Aix-en-Provence

Prix de vente : 208 605  €

Caractéristiques principales :

Loyer annuel HT : 10 174  € 
Rentabilité immédiate : 4,88 %
Bail commercial : Loyers assurés et garantis contractuellement jusqu'en septembre 2034, pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 675  €
Parking privatif 
DPE : C / GES : A
Exposition : Nord-Est

Investissez dans l'Excellence Provençale !

Découvrez le joyau de la Provence avec le programme ADAGIO "Aix-en-Provence" ! Située au coeur de la ville historique d'Aix-en-Provence, cette résidence d'affaires vous offre une opportunité unique d'investir dans un studio parmi les plus performants du réseau Adagio.

Emplacement de rêve :

À seulement 50 mètres du Cours Mirabeau, l'endroit le plus emblématique d'Aix-en-Provence.
En plein centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une architecture remarquable.

Avantages Patrimoniaux :

Attractivité locative exceptionnelle.
Rentabilité et sécurité optimales avec un taux d'occupation annuel supérieur à 80%.Fiscalité avantageuse grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP.

Votre investissement sécurisé :

Loyer garanti par bail commercial reconduit jusqu'en 2034.
Placement sécurisé et pérenne dans un marché immobilier dynamique.
Rentabilité immédiate de 4,55 % pour un investissement serein et fructueux.

Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, la résidence "Adagio Aix-en-Provence" est le choix idéal. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de la Provence !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 27,10 m²
  • carrez 27,10 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 4 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Rue
  • balcon
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 605 €
Taxe foncière annuelle 675 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 317
Nombre de lots 155
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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