Affaire rare sur le secteur de Bourgoin-Jallieu : restaurant-brasserie clé en main, idéalement situé au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort flux naturel de clientèle, une excellente visibilité, un stationnement facile et une clientèle régulière composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.
Ce fonds de commerce s’adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable, rénovée et immédiatement exploitable.
DESCRIPTIF DE L’ÉTABLISSEMENT
Restaurant / brasserie d’environ 220 m², complété par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.
L’établissement dispose également d’une entrée indépendante de la galerie marchande, permettant une exploitation en dehors des horaires d’ouverture de l’hypermarché.
Le restaurant a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. Il offre un cadre chaleureux, moderne et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork, groupes ou privatisation.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité. L’outil de travail est opérationnel et permet une reprise sans travaux lourds immédiats.
ÉLÉMENTS FINANCIERS
Chiffre d’affaires : supérieur à 950 000 €
EBE : 158 000 €
Licence IV
Exploitation actuelle principalement le midi, 6 jours sur 7
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
LES POINTS FORTS
Emplacement premium en galerie marchande d’hypermarché
Zone commerciale dynamique à proximité immédiate
Parking gratuit et accès facile pour la clientèle
Grande terrasse extérieure avec pergola
Licence IV permettant le développement de l’activité bar, brasserie, afterwork et événements
Entrée indépendante permettant une ouverture hors horaires de la galerie
Surface d’exploitation confortable de plus de 220 m²
Clientèle existante, fidèle et diversifiée
Cuisine récente et outil de travail prêt à exploiter
Établissement rénové, propre et professionnel
Potentiel de développement important
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L’activité actuelle repose principalement sur les services du midi, ce qui laisse de réelles marges de progression pour un repreneur dynamique.
Axes de développement possibles :
Ouverture en soirée
Afterworks
Soirées à thème
Privatisations
Repas d’entreprise
Groupes
Vente à emporter
Offre traiteur locale
Partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante
L’emplacement, la terrasse, la Licence IV, la capacité d’accueil et la notoriété locale constituent une base solide pour poursuivre et développer l’activité.
UNE AFFAIRE POUR PROFESSIONNEL DE LA RESTAURATION
Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation. Il s’agit d’une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une vraie marge de développement.
Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité sérieuse de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, disposant déjà d’une clientèle, d’un emplacement commercial fort et d’une rentabilité démontrée.
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Dossier complet transmis uniquement après un premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.
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