Murs commerciaux 115 m²

Emplacement premium – Forte visibilité – Local rénové – Rentabilité brute d’environ 7 %

Ôthentic Pro vous propose à la vente des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, sur l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et d’un environnement commercial dynamique, avec commerces, restaurants, parkings publics et transports à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial bien placé, déjà loué, avec un revenu locatif en place.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 115,8 m²
• Local entièrement rénové il y a environ 1 an
• Belle surface de vente, lumineuse et facilement exploitable
• Cabine d’essayage
• Arrière-boutique avec WC
• Cave en sous-sol, idéale pour du stockage complémentaire
• Local climatisé
• Accès PMR

Un emplacement stratégique

Situé au cœur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, sur l’axe piéton de la rue de la Liberté, le local profite d’un emplacement commercial de premier ordre.

À proximité immédiate :

• Parkings publics
• Commerces de centre-ville
• Restaurants
• Transports en commun
• Flux piéton régulier

Activités possibles

Local adapté à de nombreuses activités commerciales : boutique, prêt-à-porter, services, showroom, beauté, équipement, activité spécialisée, etc.

Restauration non autorisée.

Informations financières

• Prix de vente FAI : 220 500 €
• Bien vendu loué
• Bail ferme de 6 ans
• Loyer annuel : 15 600 €
• Rentabilité brute : environ 7 %

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un local commercial qualitatif, rénové, bien situé et déjà occupé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.