Local d'activité 700 m²

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 700 m² SUR 4 334 m² DE TERRAIN – À 2 PAS DE L’A43

Ôthentic Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A43, dans un environnement pratique, sécurisé et facilement accessible.

Ce bien développe une surface bâtie d’environ 700 m², comprenant un bâtiment à usage industriel avec bureaux, complété par une aire de lavage, le tout sur un terrain clos de 4 334 m².

Un atout important : une partie du bâtiment est actuellement louée. Un box d’environ 199 m² est occupé par une société dans le cadre d’un bail en cours, générant un loyer annuel de 30 000 € HT/HC.

Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s’implanter sur un site fonctionnel avec du foncier, qu’à un investisseur recherchant un actif professionnel avec un revenu locatif déjà en place.

Les atouts du bien :

• Ensemble immobilier d’environ 700 m²
• Terrain clos de 4 334 m²
• Bâtiment à usage industriel avec bureaux
• Environ 100 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux
• Locataire déjà en place sur une partie du site
• Loyer actuel : 30 000 € HT/HC par an
• Aire de lavage
• Séparateur d’hydrocarbures
• Accès poids lourds
• Ensemble immobilier clôturé
• Site sécurisé et facile d’accès
• Accès rapide à l’autoroute A43

Prix de vente : 680 000 € HT / hors frais d’agence.

Honoraires d’agence en sus : 2,5% charge acheteur

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation dans un emplacement stratégique, avec un site professionnel complet, du foncier, des bureaux, des espaces d’activité et un revenu locatif existant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.