Local d'activité 218 m²

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER 218 m²

Bourgoin-Jallieu – ZAC de la Maladière – Accès A43

Ôthentic Pro vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 218 m², située au sein d’un bâtiment entièrement réhabilité, dans un environnement professionnel dynamique.

Le local bénéficie d’un emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu, au cœur de la ZAC de la Maladière, à proximité immédiate de l’autoroute A43, reliant Lyon, Grenoble et Chambéry.

Les locaux sont disponibles immédiatement.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 218 m²
• Local d’activité / atelier / stockage
• Bâtiment récemment réhabilité
• Très bon état général
• Hauteur sous plafond :
• Environ 5,40 m au plus bas
• Jusqu’à 6,80 m au plus haut
• Accès par porte sectionnelle manuelle
• Accès plain-pied
• Porte à quai
• Accès gros porteurs
• Aire de manœuvre
• Site clos
• Terrain bitumé
• Parking mutualisé d’environ 50 places

Équipements techniques

• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier
• Toiture isolée
• Skydômes
• Murs agglo
• Électricité aux normes
• EDF 380 V
• Bonne luminosité naturelle
• Local adapté aux activités artisanales, industrielles, stockage ou logistique légère

Environnement et accessibilité

Le bien est situé dans la ZAC de la Maladière, secteur économique majeur de Bourgoin-Jallieu, regroupant de nombreuses entreprises, commerces et activités de services.

L’emplacement offre une excellente accessibilité :

• Accès rapide à l’autoroute A43
• Proximité de la gare de Bourgoin-Jallieu
• Accès facilité vers Lyon, Grenoble et l’aéroport Lyon-Saint Exupéry

Conditions financières

Loyer annuel : 17 440 € HT / HC
Soit 1 454 € HT / HC par mois

Taxe foncière : 2 180 € / an
Charges : 2 834 € / an

Idéal pour

• Activité artisanale
• Atelier
• Stockage
• Petite production
• Logistique légère
• Entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur économique reconnu

Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu pour une entreprise recherchant un local propre, fonctionnel et rapidement disponible.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.