LOCAL COMMERCIAL À LOUER – BOURGOIN-JALLIEU HYPER-CENTRE – 248 M² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Ôthentic Pro vous propose à la location un local commercial d’environ 248 m², situé au 30 avenue des Alpes à Bourgoin-Jallieu, sur un axe particulièrement passant offrant une excellente visibilité commerciale.

Avec ses deux belles vitrines directement exposées sur un axe à fort flux automobile, ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier d’une adresse visible tout en disposant de surfaces complémentaires pour ses bureaux, son stockage ou ses archives.

Un ensemble immobilier réparti sur plusieurs niveaux

Au rez-de-chaussée :

• Environ 84 m² de surface commerciale

• Deux grandes vitrines offrant une très belle visibilité

• Une cave

• Une remise extérieure couverte d’environ 25 m²

Au 1er étage :

• Un plateau d’environ 75 m²

• Un espace office

• Des sanitaires

• Possibilité d’aménager plusieurs bureaux et/ou une salle de réunion

Dans les combles :

• Trois pièces d’environ 12 m², 15 m² et 19 m²

• Un dégagement d’environ 15 m²

• Soit environ 61 m² complémentaires, parfaitement adaptés à des bureaux, archives, stockage ou espaces annexes.

Un local offrant de nombreuses possibilités

Grâce à sa configuration, ce bien peut répondre à différents projets :

• Commerce en rez-de-chaussée avec bureaux et salle de réunion à l’étage

• Commerce avec bureaux complémentaires et espaces d’archives

• Organisation d’un siège ou d’une agence commerciale avec accueil clientèle au RDC et fonctions administratives aux étages

• Sous réserve des autorisations nécessaires, possibilité d’étudier une organisation mixte avec activité commerciale et espace d’habitation aux niveaux supérieurs

Le local est entièrement climatisé, apportant un véritable confort d’utilisation tout au long de l’année.

Les points forts

• Emplacement hyper-centre de Bourgoin-Jallieu

• Axe à très fort passage automobile

• Excellente visibilité commerciale

• Deux grandes vitrines

• Environ 248 m² de surfaces disponibles

• Nombreuses possibilités d’aménagement

• Climatisation

• Aucune charge locative

• Fort potentiel pour une activité commerciale, de services ou tertiaire

Conditions locatives

Loyer : 1 300 € TTC / mois
Soit 15 600 € TTC / an

Charges : aucune

Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT

Activité de restauration interdite.

Vous recherchez un emplacement visible à Bourgoin-Jallieu permettant de réunir surface commerciale, bureaux et espaces annexes dans un même bâtiment ?

Contactez Ôthentic Pro pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

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