Local commercial 4 pièce(s) 192 m²

BOURGOIN-JALLIEU — La Maladière — Local commercial / activité de 192 m² à louer
Emplacement stratégique — Belle visibilité — Disponibilité immédiate

Ôthentic Pro vous propose à la location un local commercial / local d’activité d’environ 192 m², situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu.

Ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité commerciale et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Un emplacement stratégique à La Maladière

Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d’une belle visibilité sur le rond-point, avec un panneau d’affichage lumineux, véritable atout pour renforcer la présence de votre activité.

La zone de La Maladière est l’un des secteurs commerciaux les plus identifiés de Bourgoin-Jallieu, avec un flux régulier de clients, collaborateurs et véhicules.

Descriptif du local

Le local développe une surface totale d’environ 192 m².

Il dispose de plusieurs accès :

• 2 portes piétonnes

• 1 porte sectionnelle

Il se compose comme suit :

• 1 bureau d’accueil

• 1 sanitaire PMR

• 1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes :

• 1 point d’eau dans l’atelier

Les atouts du bien

• Surface totale : 192 m²

• Belle visibilité commerciale

• Panneau d’affichage lumineux

• 8 places de stationnement privatives devant le local

• Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons

• Porte sectionnelle

• Sanitaire PMR

• Disponibilité immédiate

Accessibilité

Le local bénéficie d’une très bonne accessibilité :

• Autoroute A43 à 5 minutes

• Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest à proximité

• Bus CAPI dans la rue

• Arrêt de bus à 1 minute à pied

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 916 € HT/HC

• Loyer annuel : 22 992 € HT/HC

Charges et prestations annexes :

• Panneau d’affichage lumineux : 1 504 € / an, soit environ 125 € / mois

• Entretien des espaces verts : 400 € / an

Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Disponibilité

Le local est disponible immédiatement.

Une belle opportunité au cœur de La Maladière

Ce local offre une solution fonctionnelle et visible pour toute entreprise recherchant un emplacement commercial stratégique à Bourgoin-Jallieu.

Avec ses 192 m², sa porte sectionnelle, ses stationnements privatifs, son accessibilité et sa visibilité sur un secteur très recherché, ce bien constitue une opportunité intéressante pour implanter ou développer votre activité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.